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Démarches préparatoires

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Bien préparer son enchère immobilière

Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre d’une procédure de saisie immobilière, vous devez préalablement consulter les annonces publiées dans un Journal d’Annonces Légales ou par voie d’affichage ou encore sur les sites internet spécialisés.

Une fois le bien sélectionné, vous avez la possibilité de le visiter ; la visite se déroule sous le contrôle d’un huissier de justice aux dates et heures mentionnées dans l’annonce ou sur l’affiche. De manière générale, deux visites sont prévues.

Après la visite, il vous appartient de contacter un avocat qui est seul habilité à porter des enchères.

Pour intervenir valablement, l’avocat doit réunir les pièces et renseignements suivants :

  • Une pièce d’identité si vous êtes un particulier
  • Les renseignements concernant votre situation matrimoniale (date du mariage, régime matrimonial, éventuellement date du contrat de mariage et nom du notaire)
  • Un extrait Kbis et une pièce d’identité du gérant si vous êtes une entreprise
  • Un pouvoir de porter les enchères préparé par l’avocat si vous ne souhaitez pas assister à l’audience
  • Un chèque de banque représentant 10% de la mise à prix (avec un minimum de 3 000 €)
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